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Landnutzung: Wenn Bauherren gemeinsam mit Edingen-Neckarhausen - Bergsstraße fahren

Das ist die Stadt Edingen-Neckarhausen. Seit dem Tag im vergangenen Jahr, als das neue Entwicklungsgebiet "Mittelgewann" in einem Referendum gestürzt wurde, gibt es in Edingen-Neckarhausen jedoch Staatsbürger, die sich sehr intensiv mit der Regierung und den zuständigen Stellen beschäftigen. Da sie uns oft genug gesagt haben, dass sie dasselbe für den Landnutzungsplan tun werden, wissen die Entscheidungsträger, wie wichtig Bürgerinformation ist.

So ist es nicht verwunderlich, dass Edingen-Neckarhausen nach der Gemeindeleim die zweite Gemeinde war, in der Herr Dr. med. Martin Müllers vom Nachbarschaftsverein Heidelberg-Mannheim den vorläufigen Entwurf des Flächennutzungsplans (FNP) vorlegte. Fast eine knappe Autostunde lang haben er und die Heidelberger Bioplan-Beraterin erklärt, was sich hinter den vielen farbenfrohen Oberflächen verbirgt, die so wirken, als hätte jemand das Spiel mit dem Rätselspiel" gemacht, bei dem es darum geht, Bauklötze so zu rotieren und zu bewegen, dass sie waagerechte, vorzugsweise spaltfreie Zeilen ausbilden.

Als " Entwicklungspotentiale " bezeichnet er sie, wie sie im Landnutzungsplan festgeschrieben sind, der umreißt, wohin die Wegstrecke für eine Gemeinschaft führen soll. Der Nachbarschaftsvereinigung sind 18 Gemeinden angeschlossen, die alle einen Landnutzungsplan haben. Im Jahr 2015 wurde der jetzt zur Diskussion stehende vorläufige Entwurf von der Vereinsversammlung verabschiedet, in der die von den Gemeinden entsandten Oberbürgermeister und Repräsentanten saßen.

Sie wurde jedoch nur von der Stadtverwaltung installiert, in Edingen-Neckarhausen damals noch unter dem ehemaligen Bürgermeister Dr. med. Roland Mersch. Der jetzige Gemeindeleiter Simone Michael mag es überhaupt nicht: "So werde ich dem vorläufigen Entwurf nicht zustimmen", sagt er. Bei der Doppelbevölkerung ist es notwendig, knapp 35 ha mögliche Wohnfläche zu verteil. Dies sind 15 ha weniger als im aktuellen Bebauungsplan, aber immer noch mehr als in anderen Gemeinden des Nachbarschaftsverbandes der Stadt.

Obwohl der Entwurf für die Ladenburger Wohngebäude knapp 37 ha umfasst, ist die Fläche von 18 ha auf dem Schriesheimer Platz, die von sechs ha auf dem Ilvesheimer Platz. Denn nicht alle Gemeinden haben so viele Freiflächen wie Edingen-Neckarhausen, wo es seit 1983, als der erste Raumordnungsplan des Nachbarschaftsverbandes erstellt wurde, keine signifikante Erschließung im Außenraum gegeben hat, wie es Müller sagt.

Da 180 ha Konversionsfläche in den Städten Freiburg, Hamburg, Mannheim u. Stuttgart zur Verfügung standen, mussten an anderen Standorten im Quartiersverbund Bauflächen abgebaut werden. Zugleich wollten die anderen Gemeinden auch in Zukunft die Gewissheit haben, auf ihren Stadtteilen aufbauen zu können. So wurden für die Vorplanung von Edingen-Neckarhausen Bereiche entfernt oder reduziert, teils kamen neue hinzu.

Bereits seit Beginn des Flächennutzungsplanes sind 16,8 ha für die Bebauung vorgesehen. In der Vorplanung wird die Kappenecke nun komplett aufgelassen. Das 10,3 ha große Areal wurde im vergangenen Jahr in die Vorplanung einbezogen und löste Entrüstung aus. Der Basisgewinn konnte erst nach einer Neuentwicklung in Mittelngewann erlöst werden. Die" Bürgervereinigung Mittelgewann" beschuldigte die Entwicklungshelfer wegen anderer Motive und fürchtete, dass der Stadtrand von Eding eines Tages zugedeckt wird.

Mit Zustimmung des Gemeinderates können die 10,3 ha noch gelöscht werden. Was mit den 10,7 ha im Mittelgroßen, die seit 1983 zum Bestand der Stiftung gehören, geschehen ist, ist auch offen. "Ich habe immer noch keine endgültige Stellungnahme, wie man die Gelder gewinnt", sagt Michael, "aber die Entscheidung der Bürger sollte sich im Landnutzungsplan widerspiegeln.

Für den Entwurf des Flächennutzungsplans hat Edingen-Neckarhausen nun mehrere Wochen Zeit. Infos: Wer den Raumordnungsplan kommentieren möchte, kann dies bis zum 16. Mai tun, z.B. per E-Mail an nachbarschaftsverband@mannheim.de.

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